📊 대출 한도가 궁금하다면 먼저 계산부터 해보는 게 가장 빠릅니다.
아래 계산기에 연 소득과 금리, 기간을 넣으면 바로 예상 금액을 확인할 수 있어요.
그리고 이어지는 본문에서는 이번에 바뀐 스트레스 DSR 3단계 제도와 실제 사례까지 함께 정리했습니다.
DSR 계산기
DSR 계산기
세전 연 소득 기준
일반적으로 40%를 가정
상품 안내 금리(연 이율)
예: 주담대 30년
가산(%)
📌 DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연 소득 대비 매년 갚아야 하는 원리금 비율입니다.
은행은 이 지표를 기준으로 대출 가능 금액을 정하고, 2025년 7월부터는 스트레스 금리(+1.5% 가산)를 전면 적용(3단계)하고 있습니다.
👉 단, 서울·경기·인천을 제외한 지방 주담대는 2025년 말까지 0.75%만 적용되는 유예가 있습니다.
📊 예시 계산
| 연 소득 | 금리 5.5% | 금리 6.5%(스트레스 적용) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 4,000만 원 | 약 2억 3,500만 원 | 약 2억 1,100만 원 | –2,400만 원 |
| 5,000만 원 | 약 2억 9,400만 원 | 약 2억 6,400만 원 | –3,000만 원 |
| 6,000만 원 | 약 3억 5,200만 원 | 약 3억 1,600만 원 | –3,600만 원 |
❓ 자주 묻는 질문
- Q. 월 소득이 아니라 연 소득을 입력하나요?
→ 네, 연 소득 기준입니다. - Q. 신용대출·학자금대출도 포함되나요?
→ 네, 대부분의 가계부채가 포함됩니다. - Q. 스트레스 금리는 자동 반영되나요?
→ 네, 기본값 +1.5%로 반영되며 체크박스로 조정할 수 있습니다.
