부동산을 사고팔거나 전세 계약, 은행 대출을 받을 때 반드시 제출해야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 예전에는 법원이나 주민센터에서 직접 발급해야 했지만, 이제는 집에서 간단히 등기부등본 인터넷 발급(등기부등본인터넷발급)을 할 수 있습니다.
이번 글에서는 정부24, 인터넷등기소, 무인발급기를 통한 발급 방법과, 부동산·건물 등기부등본 발급 차이, 온라인 발급 준비물, 열람 방법까지 2025년 기준으로 정리했습니다.
등기부등본 종류와 차이
등기부등본은 크게 부동산 등기부등본, 건물 등기부등본, 건축물 등기부등본으로 구분됩니다.
- 부동산 등기부등본: 아파트, 토지, 주택
- 건물 등기부등본: 상가, 오피스텔
- 건축물 등기부등본: 창고, 공장
👉 부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법과 건물 등기부등본 인터넷 발급 방법 그리고 건축물 등기부등본 인터넷 발급 방법등 발급 절차는 모두 동일합니다. 신청 시 대상 종류만 선택이 달라지며, 경로는 정부24, 인터넷등기소, 무인발급기에서 똑같이 이용할 수 있습니다.
인터넷 발급 전 준비물
등기부등본을 온라인으로 발급하려면 몇 가지 준비가 필요합니다.
- 본인 인증 수단
- 공동인증서, 금융인증서, 카카오톡·네이버 같은 간편인증 중 하나
- 발급 대상 주소
- 지번, 도로명, 건물명 등 정확한 주소 입력 필요
- 프린터(선택 사항)
- PDF 저장만 하면 프린터는 필요 없음
- 제출용 출력본이 필요하다면 프린터 준비
- 결제 수단 (인터넷등기소 한정)
- 인터넷등기소 발급·열람 시 카드/계좌이체 필요
등기부등본 발급 방법 3가지
정부24에서 등기부등본 발급
가장 많이 이용되는 경로는 정부24입니다.
발급 절차:
- 정부24 접속
- 공동·금융·간편인증 로그인
- 검색창에 “등기부등본 발급” 입력
- 발급 대상(부동산·건물·건축물) 선택
- PDF 저장 또는 프린터 출력
특징:
- 인터넷 발급은 무료
- 발급받은 PDF 파일 자체가 법적 효력 있음
- 제출 기관에 따라 출력본을 요구할 수 있으므로 상황에 맞게 준비
인터넷등기소에서 발급·열람
법원 산하 공식 사이트인 인터넷등기소에서도 발급이 가능합니다.
- 발급: 온라인 결제 후 PDF 저장 및 출력 가능 → 법적 효력 인정
- 열람: 단순 확인용, 수수료 저렴, 법적 효력 없음
- 차이: 발급은 공식 제출용, 열람은 확인용
👉 부동산, 건물, 건축물 등 어떤 종류든 발급·열람 모두 가능합니다.
무인발급기에서 발급
급하게 필요하다면 무인발급기를 이용하면 됩니다.
- 위치: 주민센터, 구청, 일부 지하철역·마트
- 절차: 주민번호 입력 → 대상 선택 → 즉시 출력
- 운영시간: 보통 09:00~18:00, 일부 24시간
- 수수료: 약 1,000원
- 로그인이나 인증서 불필요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 정부24에서 발급하면 수수료가 있나요?
→ 인터넷 발급은 무료입니다.
Q2. 인터넷등기소 발급과 열람의 차이는 무엇인가요?
→ 발급본은 법적 효력이 있고, 열람본은 참고용입니다.
Q3. PDF로 저장한 등기부등본도 제출할 수 있나요?
→ 네, PDF 자체가 법적 효력이 있습니다. 다만 기관에 따라 출력본을 요구할 수 있으므로 인쇄해 제출하는 것이 안전합니다.
Q4. 해외에서도 발급이 가능한가요?
→ 가능합니다. 다만 인증서 로그인이 필요하고 프린터 연결 환경이 있어야 합니다.
Q5. 가족이 대신 발급할 수 있나요?
→ 온라인 발급은 본인 인증이 필수라 대리 발급은 불가합니다. 오프라인 법원·주민센터에서는 위임장을 통해 가능.
결론
등기부등본 인터넷 발급은 이제 누구나 집에서 간단히 할 수 있는 필수 행정 서비스입니다.
- 정부24: 무료, 간편 인증 가능
- 인터넷등기소: 발급·열람 모두 가능, 결제 필요
- 무인발급기: 즉시 출력 가능, 소액 수수료
부동산·건물·건축물 등 어떤 종류든 절차는 동일하므로, 상황에 맞는 방법을 선택하면 됩니다.
