나날이 집값이 오르고 있는데요 정부에서도 그에 맞춰 무주택자, 신혼부부 등을 위한 저렴한 금리의 대출도 지원해 주고 있습니다. 하지만, 오늘은 그러한 정책금융상품 중에서도 단연코 저렴한 신생아 특례대출에 대해 알아보겠습니다.
신생아 특례대출이란?
2023년 정부는 저출산 극복을 위해 다양한 정책을 발표했는데 그중 하나가 바로 2024년 신설되는 신생아 특례대출입니다.
2024년 1월부터 시행 예정인 신생아 특례대출에만 예산 27조를 편성한 만큼 조건도 엄청 파격적입니다
대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상으로 2023년 출생아부터 적용이 되며, 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나누어져 있습니다.
그럼 본격적으로 금리, 조건, 대상 등에 대해서 주택 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나눠서 알아보겠습니다.
자세한 사항이 궁금하신 분들은 아래 자료를 다운로드 하시어 보시기 바랍니다.
금리
금리는 파격적일 정도로 저렴합니다.
기존 정책금융상품인 디딤돌대출, 버팀목 전세자금대출, 특례 보금자리론 대출도 다른 일반 시중은행의 대출보다는 훨씬 저렴하지만 신생아 특례대출의 금리와는 차이가 있으며, 이는 약 1%~ 3% 정도 저렴합니다. 특히 고정금리로 4.65%~4.95%인 특례 보금자리론 보다는 무려 3%나 저렴합니다.
| 주택 구입자금 대출 | 소득 8.5천 이하: 1.6% ~ 2.7% 소득 8.5천 초과: 2.7% ~ 3.3% |
| 전세자금 대출 | 소득 7.5천 이하: 1.1% ~ 2.3% 소득 7.5천 초과: 2.3% ~ 3.0% |
만약 특례보금자리 대출에 대해 궁금하시다면 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
한도
| 주택 구입자금 대출 | 5억원 |
| 자금 대출 | 3억원 |
조건
그럼 대출을 받으시려면 어떤 조건이 만족되어야 하는지 가장 궁금할 것이라고 생각합니다. 조건은 다음과 같습니다.
| \ | 주택 구입자금 대출 | 전세자금 대출 |
| 소득 | 1.3억원 이하 | 1.3억원 이하 |
| 자산 | 5.06억원 이하 | 3.61억원 이하 |
| 대상주택 | 9억원 이하 | 보증금 *수도권 5억원 이하 *지방 4억원 이하 |
다른 정책금융상품 대출보다 조건이 많이 완화된 게 보이실텐데요, 자녀계획이 있으신 분들에게는 엄청난 대출이라고 생각합니다.
추가 출산 특혜
추가로 출산을 하시면 적용 기간 연장 혜택과 추가로 금리 인하 혜택으로 총 2가지가 있습니다.
| \ | 주택 구입자금 대출 | 전세자금 대출 |
| 특혜 적용 기간 | 특혜 금리 5년 적용 추가 출산시 5년 연장 (최대 15년) | 특혜 금리 4년 적용 추가 출산시 4년 연장 (최대 12년) |
| 추가 금리 인하 | 추가 출산 신생아 1명당 0.2% 추가 인하 | 추가 출산 신생아 1명당 0.2% 추가 인하 |
오늘은 2024년부터 시행되는 정책 금융상품인 신생아 특례대출에 대하여 알아보았습니다.
출산 계획 예정이신 분들 혹은, 2023년도에 아기를 낳으신 분들에게는 더없이 좋을 기회입니다. 또한, 2024년 3월부터는 출산 가구 대상 특공 우선 공급 혜택도 있어 더더욱 좋은 혜택을 받으시고 내 집 마련을 하실 수 있을 것이라고 생각합니다.
예산이 27조가 편성되어 있기는 하지만 언제 어떻게 바뀔지 모르기에 이 글을 읽으신 분들은 관심이 있으시다면 하루빨리 신청하시길 바라겠습니다.