기존에 혜택이 좋았던 청년 우대형 청약통장 보다 더 좋아진 청약통장이 출시됩니다. 바로 청년 주택드림 청약통장인데요, 오늘은 이 청년 주택드림 청약 통장이란 무엇인지, 조건과 신청 및 혜택, 그리고 청년 주택드림 청약통장의 혜택 중 하나인 청년 주택드림 대출에 관해서도 함께 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약 통장이란 청년 전용 청약통장으로 청년들에게 주거지원을 해주기 위 한 청약통장으로 청약통장과 대출이 연계되어있는 상품입니다. 즉, 청약통장으로 4.5%의 이자를 받으면서 청약에 당첨이되면 2%대의 금리로 대출을 받을 수 있는 통장입니다.
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월에 신설되며, 기존 청약통장인 청년 우대 청약통장 가입자는 청약통장이 출시되면 자동으로 전환되고, 일반 청약통장 가입자의 경우 출시후 전환 신청이 가능합니다.
일반 청약통장 가입자는 기존 통장을 해지하시고 드림통장으로 전환 신청을 하시면 됩니다. 이 경우 기존 청약통장에서 납입한 가입 기간과 납입 금액, 납입 회차 등은 계속해서 인정됩니다.
통장은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입하실 수 있습니다.
가입 조건 및 혜택
청년 주택드림 청약통장의 가입 조건은 소득 5천만원 이하인 만 19세~ 34세 무주택자입니다.
여기서 나이는 군 복무 기간을 최대 6년까지 차감하여 계산됩니다. 예를들어 만 39세 군 복무기간은 5년인 무주택자는 34세로 간주됩니다.
또한, 만약 가입 후 만 34세가 지났더라도 가입 시점 나이로 판단하기 때문에 금리 및 우대금리 등은 동일하게 적용됩니다.
그리고 추가적으로 주택드림 청약통장은 기존 청년청약통장보다 가입요건이 완화되었으며 혜택은 강화되었는데요, 가입조건과 혜택은 기존 청약통장과 비교해 어떻게 바뀌었는지 알아보겠습니다.
1. 소득 요건: 기존 3600만원이었던 소득 요건이 5000만원으로 완화되었습니다.
2. 기존에는 무주택자 세대주였던 조건이 그냥 무주택자로 변경되었습니다. 이는 반드시 세대주가 아니어도 되기 때문에 더욱 많은 사람들이 가입할 수 있게 되었습니다.
3. 이자율: 기존 최대 4.3%였던 이자율이 4.5%로 변경되었습니다.
4. 납입한도: 기존 최대 50만원이었던 납입한도가 100만원으로 변경되었습니다.
우대 금리
청약통장에 가입하게되면 4.5%의 금리를 받게 됩니다. 그런데 만약 청약 당첨 이후 결혼 혹은 출산을 하게되면 우대 금리를 추가로 받으실 수 있는데요, 우대 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.
청약 당첨 이후 결혼하게 되면 0.1%의 우대금리를 추가로 적용 받을 수 있고, 청약 당첨 이후 최초 출산 시 0.5%의 추가금리를 적용 받으실 수 있으며, 청약 당첨 이후 추가 출산 시 1명당 0.2%의 추가 금리를 적용 받으실 수 있습니다.
청년 주택드림 대출
만약 청년 주택드림 청약통장을 이용해 청약에 당첨이 되셨다면 연계혜택으로 장기, 저금리 대출인 주택드림 대출을 이용할 수 있게 됩니다. 그럼 청년 주택드림 대출의 혜택은 무엇인지, 가입조건은 무엇인지에 대해 알아보겠습니다.
대출 혜택
청년 주택드림 대출의 혜택은 저금리로 대출을 받을 수 있다는 점입니다. 주택드림 청약 통장으로 당첨이 되면, 분양가의 80%까지 최저 2.2%의 금리로 최장 40년까지 주택 구입 자금을 대출받으실 수 있습니다.
이용 조건
그러나, 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨이 되었다고 해서 반드시 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 몇가지 조건이 필요한데요, 이 조건에 대해 알아보겠습니다.
1. 만 39세 이하 무주택자여야 합니다.
2. 소득 기준 미혼은 7천만원 이하, 기혼은 1억원 이하여야 합니다.
3. 청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입을 하셨어야하며, 1천만원 이상 납입하셔야 합니다.
4. 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대해서만 대출이 가능합니다.
참고로 소득 기준은 근로소득자의 경우 최근 1년의 근로소득원천징수영수증을 확인하시면 되고, 사업소득자의 경우 최근 1년 사업소득원천징수영수증을 확인하시면 됩니다.
오늘은 2024년 2월에 신설되는 청년 전용 청약통장인 청년 주택드림 청약 통장 조건, 신청 및 혜택과 연계상품인 청년 주택드림 대출에 대해서 알아보았습니다. 청년 주택드림 청약 통장은 무주택자 청년들이 집을 마련할 수 있도록 도와주는 좋은 통장인데요, 내년에 출시된다고 하니 일반 청약통장 가입자는 전환신청을 고려해보시는 것도 좋은 선택지인것 같습니다.
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